Meillä on kohta 1.5 vuotta täynnä asumista tässä nykyisessä vuokra-asunnossa. Tommihan muutti tänne jo elokuussa 2016, ja asunnon piti olla ensin tyyppiä “no kuhan nyt joku saadaan nopeasti läheltä keskustaa”, mutta tämä on osoittautunut niin toimivaksi ratkaisuksi, ettei ole ollut tarvetta muuttaa poiskaan. Poismuuttoa myös vaikeuttaa meidän nihkeä vuokrasopimus, joka on ollut aina 6kk kerrallaan voimassa, jonka vuoksi uuden asunnon etsintä onnistuu sopimusta rikkomatta vain kaksi kertaa vuodessa. Jossain vaiheessa yritimme uusia sopimuksen olemaan jatkuvasti voimassa lyhyemmällä irtisanomisajalla, mutta vuokranantajamme ei tuohon suostunut.

Ensi helmikuussa vuokrasopparimme on jälleen vanhentumassa, joten tuli taas muutamia tunteja vietettyä paikallista asuntotarjontaa selaillen. Sen innoittamana kokosin listan, millaista tarjontaa täältä löytyisi nykyisellä hinnalla (n. 400-500 AUD/viikko)

1. Nykyistä vastaava kerrostaloasunto uima-altaalla ja saunalla

Nykyiseen, uudehkoon, n. 70 neliön kerrostaloasumukseemme toisi parannuksen päheämmät yhteiset tilat. Täällä on melko yleistä, että tornitalojen yhteisistä tiloista löytyy uima-allas, grillaustila, kuntosali ja joskus saunakin. Ihan mielelläni muuttaisin asuntoon, jossa voisin käydä heti herättyäni aamu-uinnilla tai talvisin saunomassa (ja heittämässä salaa löylyä kiukaalle).

(Kuvat täältä ja täältä)

2. Asunto merenrannan läheltä

Muutaman kerran on tullut pohdittua, että pitäisikö muuttaa tuonne merenrannan tuntumaan, jolloin aamu-uinnille voisikin pulahtaa suoraan meriveteen. Täällä Perthissä siihen olisi oiva mahdollisuus. Nykyisestä sijainnista merenrantaan on noin 10 kilometriä matkaa, joten kovin usein rannalle ei tule ajeltua. Esimerkiksi Cottesloe on alue, josta kulkisi juna näppärästi suoraan keskustaan ja jossa voisi asustaa ihan rannan tuntumassa. Cottesloen vuokra-asunnot ovat melko haluttuja ja neliöhinta vaikuttaisi olevan jopa korkeampi kuin keskustassa, mutta ihan mukavan asumuksen tuoltakin voisi löytää, jos vain tarpeeksi jaksaisi etsiä ja odottaa sopivaa.

(Kuvat täältä)

3. Jättikokoinen omakotitalo 

Olisikohan sittenkin mukavampi panostaa merenrantasijainnin tai uima-altaan sijasta asunnon kokoon? Esimerkiksi Kardinyasta (n. 30 min ajomatka Perthin keskustasta) löytyisi omakotitalo neljällä makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja pienellä puutarhalla. Olisi siinä sitten molemmille kissoillekin oma makuuhuoneensa 😀

(Kuvat täältä)

4. Omakotitalo maaseudulla

Jos muuttaisi vielä kauemmaksi, niin saisi oman rauhan ja pihan lisäksi nauttia somehiljaisuudesta, kun nettikään ei enää kunnolla toimisi. N. 40 minuutin ajomatkan päästä Perthin keskustasta löytyisi tähän soveltuva vuokra-asunto.

(Kuvat täältä)

5. Vähän maltillisempi rivitaloasunto lähempää keskustaa

Todellisuudessa pienempi neliömäärä ja piha säästävät siivousaikaa, sähkölaskua, ja hermoja sen verran, että kahden makuuhuoneen asunto olisi meille ihan riittävä. Lisäksi haluaisin oikeasti asua jatkossakin lähellä keskustaa, kun tuo autossa istuskelu aamuruuhkassa ei oikein houkuttele. Olisikohan rivitalo Leedervillessä (n. 10 min Perthistä) sopiva kompromissi?

(Kuvat täältä)

Muutama käytännön asia sai meidät lopulta tälläkin kertaa jatkamaan nykyisen asunnon vuokrasopimusta seuraavat 6kk. Asuntomme on valmiiksi kalustettu, eikä ole oikein järkevää ostaa omia huonekaluja ennen kun olemme päättäneet, että olemmeko täällä pidempään vaiko emme. Lisäksi täällä on nopea ja hyvä nettiyhteys, mikä on vielä valitettavan harvinaista noissa keskustan lähettyvillä olevissa lähiöissä, joihin kaikista mieluiten muuttaisimme. Jatketaan siis tässä vielä elokuuhun ja katsomme sitten taas uudelleen, mikä on sen hetkinen tilanne.

Meillä on tänään vuokra-asunnossamme “periodical inspection”, joten ajattelin siivousurakan jälkeen käyttää tilaisuuden hyödyksi ottamalla muutaman julkaisukelpoisen kuvan nykyasumuksestamme.

Asuntomme sijaitsee hyvin lähellä Perthin bisneskeskustaa, on kooltaan 71 neliötä, rakennettu vuonna 2010, täysin kalustettu ja kolmannessa kerroksessa.

Ensimmäisessä kuvassa on näkymä olohuoneesta avokeittiöön. Oikealla on meidän ruokapöytä, tai no yleisemmin läppärien ja post-it -lappujen valtaama työskentelytila. Kuvassa näkyvä ovi on ulko-ovemme. Australialaisasunnoissa ei välttämättä ole sen kummempaa eteistä, ja mitäpä sillä oikeastaan tekisikään, kun ison osan vuodesta voi vaan kävellä sisään ilman tarvetta ripustaa takkia mihinkään. Paikalliset pitävät myös kengät jalassa sisällä.

Keittiössä ei ole kahvinkeitintä, mutta tarkkasilmäinen voi huomata hanan edustavalla olevan putken, joka kuuluu AeroPressiin, jonka avulla keittelen joka-aamuiset sumpit. Täällä ei kovin paljoa harrasteta suodatinkahvia ja siksi meilläkään ei ole kahvinkeitintä ainakaan vielä, mutta espressokoneet ovat kyllä suosittuja.

Vasemmalla edessä oleva pömpeli ei ole modernia taidetta, vaan kissojen raapimispuu. Vasemmalla näkyy myös palanen meidän ovipuhelinta (sitä luultiin jo kerran lankapuhelimeksi, ja siksi tämä tarkennus).

Seuraavassa kuvassa olohuone. Huonekalut tosiaan kuuluivat vuokrahintaan ja erityisesti täällä keskustassa on paljon kalustettuja asuntoja vuokrattavana. Kalustettu tarkoitti tämän kämpän kohdalla sitä, että täällä oli myös lakanat, keittiötarvikkeet, siivousvälineet, silitysrauta, kaksi hiustenkuivaajaa ja muuta tarpeellista valmiina. Kalustamaton vuokra-asunto voi täällä olla joko “with white goods” tai ilman, eli vuokraan ei välttämättä sisälly esimerkiksi jääkaappia tai pesukonetta.

Parveke ja näköala. Vesialue on Perthin poikki kulkeva Swan River. Parvekkeella voisi myös grillata, mikäli omistaisimme grillin.

Käytävä, jonka ovet johtavat makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneeseen. Varrella on myös liukuovellinen syvennys pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, mikä on tosi näppärä.

Toinen kahdesta makuuhuoneesta. Kuten kuvista huomaa, koko asunto on vuorattu tuolla harmaalla kokolattiamatolla kylpyhuoneita ja avokeittiötä lukuunottamatta. Kokolattiamatto on ollut suurin päänvaiva ja harmistuksen kohde asunnossa, kun kerää herkästi kissojen karvaa ja on todella työläs imuroida puhtaaksi. Valitettavasti kokolattiamatot ovat täällä todella yleisiä.

Vaatekaapit näyttävät tältä. Hyllyt puuttuvat, mutta Ikeassa myydään tuollaisia ihan näppäriä ripustettavia malleja.

Lopuksi vielä kylppäri. Asunnoissa on yleistä, että kylpyhuoneita on yhtä monta kuin makuuhuoneita, ja niin myös meilläkin, mikä on ihan kätevää. Kuvassa näkyvä metallinen kehikko on käsipyyheteline.

Vuokra-asuminen Australiassa poikkeaa yleisesti jonkin verran Suomen käytännöistä. Asuntoa hakiessa normaalien palkkakuittien ja henkkareiden lisäksi hakemukseen piti ilmoittaa suosittelija (esim. aikaisempi vuokranantaja), johon ainakin meidän tapauksessa ihan oikeasti oltiin yhteydessä – tosin kaksi mukana muuttavaa lemmikkieläintä saattoi vaikuttaa asiaan. Lisäksi yleinen käytäntö on kirjoittaa cover letter vuokranantajalle. Hakemuksessa piti myös ilmoittaa haluttu kesto vuokrasopimuksen pituudelle, jona aikana sopimusta ei voi irtisanoa ilman ylimääräisiä kustannuksia. Yleensä minimiaika täällä on 6 kk ja jos useampi on kiinnostunut asunnosta, ovat yleensä 12 kk vuokrasopimukseen suostuvat etusijalla.

Sisäänmuuton jälkeen on joillain välitysfirmoilla nämä siisteystarkastukset, ja näköjään ainakin meidän tapauksessa joka kolmas kuukausi.

Käytännössä siisteystarkastuksen ajankohta ilmoitetaan noin kuukausi ennen varsinaista tarkastusta. Kellonajallisesti ajankohta on yhtä epämääräinen kuin Postin toimitusajat Suomessa, esimerkiksi “saavumme klo 12-17 välillä”. Samalla myös lähetetään tehtävälista siivottavista asioista:

• Walls, doors and light switches should be clean with no superficial hand marks or scuff marks.
• Windows – glass and inside bottom runner frame and ledges clean and free of dead insects, dust, dirt, etc.
• Skirting boards and all sills clean and free of scuff marks.
• Wire screens and doors brushed and ledge between screen/glass clean, no tears or holes to flywire (replaced if necessary).
• Cornice/ceiling free from cobwebs, dust and no marks.
• Light fittings free from cobwebs/dust. Globes in good working order.
• Exhaust fan covers washed and securely fitted.
• Carpets to be vacuumed (professionally steam cleaned if needed).
• Cupboards, drawers and bench tops to be cleaned to exterior and interior.
• Kitchen sink and laundry tub clean, drains clear of food-stuffs, clothes fluff or discolouration, wall and floor tiles and grout to be clean and free of scum or staining.
• Bath, basin and mirrors clean, free of scum or marks.
• Shower recess, tiles, grouting, shower screen, drain clean of all mould, hair and soap scum.
• Toilet, including pedestal, bowl, seat and cistern to be clean.
• All floor surfaces, tiles or lino clean, grout to be free of mould or stains and no stains or scuff marks to flooring.
• Stove, including oven and shelves, griller and recess, hot plates and drip trays, chrome surrounds and enamel exterior cabinet, glass door, control panel, etc, all cleaned with over cleaner, no baked on stains, etc.
• Floor waste pipe outlet grates clean, inside and outside property.
• Garden tidy, bushes trimmed and healthy, beds free of weeds.
• Reticulation complete and in good working order.
• Lawns weeded, cut and edged.
• Front and back veranda swept and any stains removed.
• Eaves and brickwork free of cobwebs, all surfaces clean of any marks, etc.
• Paths swept and any weeds, grass or stains removed.
• All paving/concrete/driveway areas free of oil and grease, professionally steam cleaned or treated if necessary.
• Garden shed/garage tidy, swept and free of rubbish, cobwebs, etc.
• No rubbish on the premises, bins ready for collection and not left over-flowing.

Itse tarkastuksessa sitten tarkastuksen tekevä henkilö kiertää kaikki huoneet läpi ja ottaa asunnosta kuvia. Asunnon omistajalle ihan kätevä käytäntö, mutta vuokralaiselle vähän ahdistavaa.