Meillä on tänään vuokra-asunnossamme “periodical inspection”, joten ajattelin siivousurakan jälkeen käyttää tilaisuuden hyödyksi ottamalla muutaman julkaisukelpoisen kuvan nykyasumuksestamme.
Asuntomme sijaitsee hyvin lähellä Perthin bisneskeskustaa, on kooltaan 71 neliötä, rakennettu vuonna 2010, täysin kalustettu ja kolmannessa kerroksessa.
Ensimmäisessä kuvassa on näkymä olohuoneesta avokeittiöön. Oikealla on meidän ruokapöytä, tai no yleisemmin läppärien ja post-it -lappujen valtaama työskentelytila. Kuvassa näkyvä ovi on ulko-ovemme. Australialaisasunnoissa ei välttämättä ole sen kummempaa eteistä, ja mitäpä sillä oikeastaan tekisikään, kun ison osan vuodesta voi vaan kävellä sisään ilman tarvetta ripustaa takkia mihinkään. Paikalliset pitävät myös kengät jalassa sisällä.
Keittiössä ei ole kahvinkeitintä, mutta tarkkasilmäinen voi huomata hanan edustavalla olevan putken, joka kuuluu AeroPressiin, jonka avulla keittelen joka-aamuiset sumpit. Täällä ei kovin paljoa harrasteta suodatinkahvia ja siksi meilläkään ei ole kahvinkeitintä ainakaan vielä, mutta espressokoneet ovat kyllä suosittuja.
Vasemmalla edessä oleva pömpeli ei ole modernia taidetta, vaan kissojen raapimispuu. Vasemmalla näkyy myös palanen meidän ovipuhelinta (sitä luultiin jo kerran lankapuhelimeksi, ja siksi tämä tarkennus).
Seuraavassa kuvassa olohuone. Huonekalut tosiaan kuuluivat vuokrahintaan ja erityisesti täällä keskustassa on paljon kalustettuja asuntoja vuokrattavana. Kalustettu tarkoitti tämän kämpän kohdalla sitä, että täällä oli myös lakanat, keittiötarvikkeet, siivousvälineet, silitysrauta, kaksi hiustenkuivaajaa ja muuta tarpeellista valmiina. Kalustamaton vuokra-asunto voi täällä olla joko “with white goods” tai ilman, eli vuokraan ei välttämättä sisälly esimerkiksi jääkaappia tai pesukonetta.
Parveke ja näköala. Vesialue on Perthin poikki kulkeva Swan River. Parvekkeella voisi myös grillata, mikäli omistaisimme grillin.
Käytävä, jonka ovet johtavat makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneeseen. Varrella on myös liukuovellinen syvennys pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, mikä on tosi näppärä.
Toinen kahdesta makuuhuoneesta. Kuten kuvista huomaa, koko asunto on vuorattu tuolla harmaalla kokolattiamatolla kylpyhuoneita ja avokeittiötä lukuunottamatta. Kokolattiamatto on ollut suurin päänvaiva ja harmistuksen kohde asunnossa, kun kerää herkästi kissojen karvaa ja on todella työläs imuroida puhtaaksi. Valitettavasti kokolattiamatot ovat täällä todella yleisiä.
Vaatekaapit näyttävät tältä. Hyllyt puuttuvat, mutta Ikeassa myydään tuollaisia ihan näppäriä ripustettavia malleja.
Lopuksi vielä kylppäri. Asunnoissa on yleistä, että kylpyhuoneita on yhtä monta kuin makuuhuoneita, ja niin myös meilläkin, mikä on ihan kätevää. Kuvassa näkyvä metallinen kehikko on käsipyyheteline.
Vuokra-asuminen Australiassa poikkeaa yleisesti jonkin verran Suomen käytännöistä. Asuntoa hakiessa normaalien palkkakuittien ja henkkareiden lisäksi hakemukseen piti ilmoittaa suosittelija (esim. aikaisempi vuokranantaja), johon ainakin meidän tapauksessa ihan oikeasti oltiin yhteydessä – tosin kaksi mukana muuttavaa lemmikkieläintä saattoi vaikuttaa asiaan. Lisäksi yleinen käytäntö on kirjoittaa cover letter vuokranantajalle. Hakemuksessa piti myös ilmoittaa haluttu kesto vuokrasopimuksen pituudelle, jona aikana sopimusta ei voi irtisanoa ilman ylimääräisiä kustannuksia. Yleensä minimiaika täällä on 6 kk ja jos useampi on kiinnostunut asunnosta, ovat yleensä 12 kk vuokrasopimukseen suostuvat etusijalla.
Sisäänmuuton jälkeen on joillain välitysfirmoilla nämä siisteystarkastukset, ja näköjään ainakin meidän tapauksessa joka kolmas kuukausi.
Käytännössä siisteystarkastuksen ajankohta ilmoitetaan noin kuukausi ennen varsinaista tarkastusta. Kellonajallisesti ajankohta on yhtä epämääräinen kuin Postin toimitusajat Suomessa, esimerkiksi “saavumme klo 12-17 välillä”. Samalla myös lähetetään tehtävälista siivottavista asioista:
- Walls, doors and light switches should be clean with no superficial hand marks or scuff marks.
- Windows – glass and inside bottom runner frame and ledges clean and free of dead insects, dust, dirt, etc.
- Skirting boards and all sills clean and free of scuff marks.
- Wire screens and doors brushed and ledge between screen/glass clean, no tears or holes to flywire (replaced if necessary).
- Cornice/ceiling free from cobwebs, dust and no marks.
- Light fittings free from cobwebs/dust. Globes in good working order.
- Exhaust fan covers washed and securely fitted.
- Carpets to be vacuumed (professionally steam cleaned if needed).
- Cupboards, drawers and bench tops to be cleaned to exterior and interior.
- Kitchen sink and laundry tub clean, drains clear of food-stuffs, clothes fluff or discolouration, wall and floor tiles and grout to be clean and free of scum or staining.
- Bath, basin and mirrors clean, free of scum or marks.
- Shower recess, tiles, grouting, shower screen, drain clean of all mould, hair and soap scum.
- Toilet, including pedestal, bowl, seat and cistern to be clean.
- All floor surfaces, tiles or lino clean, grout to be free of mould or stains and no stains or scuff marks to flooring.
- Stove, including oven and shelves, griller and recess, hot plates and drip trays, chrome surrounds and enamel exterior cabinet, glass door, control panel, etc, all cleaned with over cleaner, no baked on stains, etc.
- Floor waste pipe outlet grates clean, inside and outside property.
- Garden tidy, bushes trimmed and healthy, beds free of weeds.
- Reticulation complete and in good working order.
- Lawns weeded, cut and edged.
- Front and back veranda swept and any stains removed.
- Eaves and brickwork free of cobwebs, all surfaces clean of any marks, etc.
- Paths swept and any weeds, grass or stains removed.
- All paving/concrete/driveway areas free of oil and grease, professionally steam cleaned or treated if necessary.
- Garden shed/garage tidy, swept and free of rubbish, cobwebs, etc.
- No rubbish on the premises, bins ready for collection and not left over-flowing.
Itse tarkastuksessa sitten tarkastuksen tekevä henkilö kiertää kaikki huoneet läpi ja ottaa asunnosta kuvia. Asunnon omistajalle ihan kätevä käytäntö, mutta vuokralaiselle vähän ahdistavaa.
